IRPF 2009. Ejercicio 2008. Declaración de la Renta

La deducción por cuenta vivienda es una modalidad de la deducción por inversión en vivienda.

Los requisitos para deducir por cuenta vivienda son los siguientes:

– Puede deducir un 15% del dinero ingresado en la cuenta durante el 2007, incluidos los intereses (un 10,05% corresponde al Estado y un 4,95% a la comunidad autónoma en la que declare). El porcentaje varía en Canarias y Cataluña.

– Como cuenta vivienda sirve una cuenta corriente, libreta o depósito bancario, pero no un “depósito o cuenta financiera” ni un fondo de inversión o cuenta fondo.

– El dinero debe destinarse exclusivamente a adquirir, construir o rehabilitar la vivienda que sea o vaya a ser en el futuro la residencia habitual, pero no puede destinarse a la ampliación de la vivienda habitual. Por tanto, no debe domiciliar en ella la nómina ni el pago de recibos.

– Cada contribuyente sólo puede tener una cuenta vivienda (en declaración conjunta, cada cónyuge puede tener una). Sin embargo, se puede cambiar de cuenta las veces que quiera dentro del plazo de cuatro años. Es necesario identificar la cuenta en la declaración (número de la que tenga vigente y fecha de apertura de la más antigua, entidad y sucursal).

– Si ya ha sido propietario de una vivienda habitual (beneficiándose o no de deducción al comprarla), no puede aplicar la deducción por cuenta vivienda.

– En el plazo de cuatro años a contar desde el día en que abrió la primera cuenta, tiene que adquirir, construir o rehabilitar la vivienda.

– El máximo anual de la base para la deducción por vivienda, de 9.015 € por declaración, incluye todas las cantidades destinadas a vivienda durante el mismo año (cuenta vivienda, compra y préstamo).