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[Madrid, por D & V Asesores]

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Contrato de Cesión de Contrato de Arrendamiento de Vivienda. Modelo

Modelo de contrato de cesión de arrendamiento para uso distinto del de vivienda (antiguo traspaso de local de negocio) mediante el cual se transmite el uso y disfrute por tiempo determinado de una edificación arrendada identificada que tenga como destino principal el ejercicio de una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente; a cambio de una precio acordado previamente entre las partes.

Susceptibles de inclusión cláusulas de aplicación preferente (entrega y saneamiento), por voluntad de las partes (precio del traspaso, nueva renta y prohibición de traspaso), imperativas (destino, régimen aplicable, notificación al arrendador y opción entre Jurisdicción o Arbitraje.

CONTRATO DE CESION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En _______, a _____ de ______ de dos mil ____ Cesión de Contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA sita en la calle _________ nº __, _º _ de _____, suscrito en _____ con fecha _ de _______ de 200_

R E U N I D O S

De una parte, DON __________________, mayor de edad y D.N.I nº __________, en concepto de ARRENDATARIO de la vivienda sita en _________, calle ______ nº _, _ _, que constituye su domicilio familiar. Y de otra, DON _____________________, mayor de edad, con D.N.I nº _______, cono domicilio en ________, calle ____________ nº _, _º _.

I N T E R V I E N E N

Ambas partes en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato y a tal fin

E X P O N E N

PRIMERO. Que DON ________________________, en lo sucesivo cedente, es arrendatario de la vivienda al referenciada, en virtud de contrato de arrendamiento de fecha _ de ____ de ____ celebrado con DON ___________________, mayor de edad y DNI _________, con domicilio en ________________, C/_________ nº _; contrato de arrendamiento que se adjunta como Anexo I al presente documento.

SEGUNDO. Que mediante notificación expresa por parte del propietario de la vivienda DON ______________________, se ha autorizado al cedente para la celebración de este contrato de cesión. Se adjunta como Anexo II de este contrato autorización otorgada por el propietario de la vivienda.

TERCERO. Que interesando a DON _____________________, en lo sucesivo el cesionario, el arrendamiento de dicha vivienda, por el presente documento deciden suscribir CESION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENRO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes,

C L A U S U L A S

I.- El presente contrato se regirá por lo previsto en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y por lo dispuesto en el presente contrato.

II.- El cesionario quedará subrogado en todas las obligaciones y derechos fijados en el contrato de arrendamiento, celebrado entre DON ________________ y DON __________________________que se acompaña como Anexo I

III.- El precio por el cual se cede el contrato de arrendamiento de vivienda es de ________ euros. El cedente confiesa en este acto haber recibido el precio de la cesión, configurándose el presente contrato como válida carta de pago.

IV.- El cesionario queda subrogado en la fianza prestada por el cedente, que por lo tanto queda incluida en el precio de la cesión.

V.- Serán de cuenta del cesionario los gastos que deriven de los cambios de titularidad de los servicios corrientes, obligándose el mismo a efectuar tales cambios a la firma del contrato.

VI.- Junto con la vivienda arrendada y dentro del precio de esta cesión se entrega el mobiliario que queda descrito en el Anexo III, que se acompaña a este documento.

VII.- Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde reside la finca (si fuera otro, especificar).

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado ejemplar en el lugar y fecha arriba indicado.

 

Fdo.: EL CEDENTE                      Fdo. : EL CESIONARIO

 

 

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